اگر آپ نے دبئی میں کسی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کی ہے تو آپ دو سال کی رہائش کے اہل ہو سکتے ہیں، جو آپ کو اسپانسر کے بغیر ملک میں رہنے اور اپنے خاندان کو بھی متحدہ عرب امارات لانے کی اجازت دیتا ہے۔
اگر آپ کم از کم 750,000 درہم (تقریباً 5 کروڑ 86 لاکھ روپے)مالیت کی جائیداد کے مالک ہیں، یا آپ اور آپ کی شریک حیات مشترکہ طور پر اسی قدر کی جائیداد کے مالک ہیں، تو آپ دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کیوب سینٹر کے ذریعے پراپرٹی انویسٹر ویزا کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ اگر آپ ملک کے اندر ہیں تو آپ صرف ویزا کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔
ڈی ایل ڈی کیوب رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے ایک مربوط کسٹمر سروس سینٹر ہے، جو انہیں رہائشی ویزا کے لیے درخواست دینے کے لیے درکار تمام مراحل کو مکمل کرنے میں مدد کرتا ہے۔
متحدہ عرب امارات میں درخواست دینے کے لیے کیا تقاضے ہیں؟
• متحدہ عرب امارات میں کم از کم 750,000 درہم کی جائیداد کے مالک ہوں۔
• اگر جائیداد رہن رکھی گئی ہے، تو بینک یا ڈویلپر کی طرف سےNOC درکار ہے، اور ساتھ ہی جائیداد کے رہن کا بیان۔
• اگر جائیداد مکمل ہو گئی ہے اور زیر تعمیر نہیں ہے، تو جائیداد کی پوری قیمت کے 50 فیصد کی ادائیگی کا ثبوت جو کم از کم 3 لاکھ 75 ہزار درہمہو۔
• اگرجائیداد شوہر اور بیوی کے درمیان مشترکہ ملکیت ہے، تو اس کا حصہ دونوں فریقوں کے درمیان برابر ہونا چاہیے۔ ایسا نہ ہونے کی صورت میں، سب سے زیادہ شیئر ہولڈر بنیادی ویزا ہولڈر بن جائے گا اور اپنے شریک حیات کو اسپانسر کرے گا۔
مطلوبہ دستاویزات
یہ وہ دستاویزات ہیں جو آپ کو جمع کرانا ہوں گی:
دبئی میں جائیداد کے لیے جاری کردہ ٹائٹل ڈیڈ – ٹائٹل ڈیڈ میں بیان کردہ جائیداد کی قیمت کم از کم درہم 750,000 ہونی چاہیے۔ ڈی ایل ڈی کے مطابق، یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ دیگر امارات کے لیے یا دبئی انٹرنیشنل فنانشل کورٹس اتھارٹی (DIFCA) کی طرف سے جاری کردہ ٹائٹل ڈیڈ کو قبول نہیں کیا جائے گا۔
• ابتدائی فروخت کے سرٹیفکیٹ کی کاپی، اگر پراپرٹی ڈویلپر کے ذریعہ رہن رکھی گئی ہے۔
• اگر جائیداد رہن ہے تو بینک کی طرف سے ایک No-Object-Certificate (NOC)۔
• شادی کا سرٹیفکیٹ – وزارت خارجہ کے ذریعہ تصدیق شدہ اور قانونی طور پر عربی میں ترجمہ کیا گیا ہے۔ یہ صرف ان میاں بیوی کے لیے ہے جن کی جائیداد کی مشترکہ ملکیت ہے۔
• ایک پاسپورٹ کاپی جس کی مدت چھ ماہ سے زیادہ ہے۔
• آپ کے موجودہ متحدہ عرب امارات کے ویزا کی کاپی – رہائشی ویزا، سیاحتی ویزا یا آپ کے ویزا آن ارائیول پرمٹ۔
ایمریٹس ID – اگر آپ فی الحال ایک رہائشی ہیں۔
• ایک پاسپورٹ تصویر، جو متحدہ عرب امارات کی وفاقی اتھارٹی برائے شناخت، شہریت، کسٹمز اور پورٹ سیکیورٹی (ICP) کے لازمی تقاضوں کی پیروی کرتی ہو۔
• متحدہ عرب امارات میں کسی کمپنی سے صحت کا درست انشورنس۔
• دبئی پولیس کی طرف سے پولیس کلیئرنس سرٹیفکیٹ (پی سی سی) جس میں ڈی ایل ڈی کو مخاطب کیا گیا ہو۔
ڈی ایل ڈی کیوب کے مطابق، درخواست دہندہ کی قومیت کے لحاظ سے، انہیں اپنے آبائی ملک سے شناختی کارڈ فراہم کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔
• ہیلتھ انشورنس کوریج کے اختیارات:
جنرل ڈائریکٹوریٹ آف ریذیڈنسی اینڈ فارنرز افیئرز – دبئی (GDRFA-Dubai) کے ضوابط کے مطابق، تمام رہائشی اجازت نامے کی درخواستوں کے لیے میڈیکل انشورنس لازمی ہے۔ DLD کیوب درخواست دہندگان کو اس ضرورت کو پورا کرنے میں مدد فراہم کرتا ہے، چاہے وہ بنیادی یا جامع کور حاصل کرنا چاہتے ہوں۔
اگر آپ کے دبئی میں ہیلتھ انشورنس کوریج سے متعلق سوالات ہیں، بطور پراپرٹی سرمایہ کار، تو رابطہ کی تفصیلات یہ ہیں:
• ای میل پتہ: dld-insurance@dubailand.gov.ae
• لینڈ لائن نمبر: 04 203 0637۔
• موبائل نمبر اور واٹس ایپ: 050 917 1057 اور 056 934 7917۔
ویزا لاگت
9,958 درہم – دو سالہ پراپرٹی انویسٹر ویزا۔ اس میں درخواست بھرنے کی پوری لاگت، میڈیکل فٹنس ٹیسٹ، اور ایمریٹس آئی ڈی پرنٹنگ شامل ہے۔
ویزہ کی تجدید کے لیے 7,808 درہم۔
آپ بینک ٹرانسفر، کریڈٹ کارڈ یا نقد رقم کے ذریعے ادائیگی کر سکتے ہیں۔
دبئی کے دو سالہ پراپرٹی انویسٹمنٹ ویزا کے لیے درخواست کیسے دیں۔
1. DLD کیوب ریسیپشن پر جائیں – جو DLD کے آفیشل ہیڈ کوارٹر کے گراؤنڈ فلور پر ہے، جو بنیاس روڈ، ریگہ البوتین، دیرا پر واقع ہے۔
اوقات:
• پیر تا جمعرات صبح 8 بجے سے دوپہر 3 بجے تک۔
• جمعہ صبح 8 بجے سے صبح 11 بجے تک۔
مراحل:
1. تمام مطلوبہ دستاویزات حاصل کریں اور DLD کیوب کے استقبالیہ پر جائیں۔
2. کسٹمر سروس ایجنٹ دستاویزات کی تصدیق کرے گا اور ویزا کی درخواست بھرے گا۔
3. اس کے بعد ایجنٹ آپ کو فیس ادا کرنے اور درخواست جمع کرانے کے لیے کسٹمر سروس کاؤنٹر پر بھیجے گا۔
ایک بار جب آپ نے ویزا کے لیے درخواست جمع کرادی ہے، تب آپ کو اپنے میڈیکل فٹنس ٹیسٹ اور فنگر پرنٹ اسکیننگ اپوائنٹمنٹ کے لیے رہائشی اجازت نامہ اور ایمریٹس آئی ڈی کے بارے میں مطلع کیا جائے گا۔
آپ کی درخواست کو ٹریک کرنے کے لیے آپ کو ای میل اور ایس ایم ایس کے ذریعے ایک حوالہ نمبر بھی بھیجا جائے گا۔
2. سرمایہ کار ویزا کی درخواست آن لائن پُر کریں۔
آپ DLD ویب سائٹ – dldcube.com کے ذریعے ویزا کے لیے آن لائن درخواست دے سکتے ہیں۔
مراحل:
ویب سائٹ – dldcube.com پر جائیں اور ہوم پیج پر مینو ٹیب پر ‘ہماری خدمات’ پر کلک کریں۔ ’پراپرٹی انویسٹر ویزا فار 2 سال‘ کے زمرے پر کلک کریں۔
اگلا، نیچے سکرول کریں اور ‘آن لائن اپلائی کریں ‘ بٹن پر کلک کریں۔
2. درخواست پُر کریں۔
درج ذیل تفصیلات درج کریں:
• پورا نام، آپ کے پاسپورٹ کے مطابق۔
• ای میل ایڈریس اور موبائل نمبر۔
• آپ کا واٹس ایپ نمبر – آپ کو درخواست کی تصدیق کے لیے اس نمبر پر ایک وقتی پاس ورڈ (OTP) موصول ہوگا۔
• متحدہ عرب امارات میں پتہ – آپ کو درست تفصیلات درج کرنی ہوں گی کیونکہ یہ وہ پتہ ہے جہاں ایمریٹس آئی ڈی ڈیلیور کیا جائے گا۔
پاسپورٹ نمبر اور پاسپورٹ کی میعاد ختم ہونے کی تاریخ۔
• اپنی قومیت اور جنس منتخب کریں۔
• اپنی تاریخ پیدائش درج کریں۔
• متحدہ عرب امارات کے رہائشی ویزا کی صحت کی جانچ کے لیے طبی مرکز کا انتخاب کریں۔
3. مطلوبہ دستاویزات اپ لوڈ کریں:
ٹائٹل ڈیڈ – ٹائٹل ڈیڈ اپ لوڈ کرتے وقت، آپ کو یہ منتخب کرنا ہوگا کہ آیا پراپرٹی رہن پر ہے۔ اگر یہ ہے، تو ڈراپ ڈاؤن مینو سے ‘ہاں ‘ کو منتخب کریں۔
اس کے بعد آپ کے پاس بینک سے NOC اور قسط کا بیان جمع کرانے کا اختیار ہوگا۔
پھر آپ سے ایک اور سوال پوچھا جائے گا – اگر آپ کی جائیداد آپ کے شریک حیات کے ساتھ مشترکہ ملکیت ہے۔ اگر یہ ہے تو، ڈراپ ڈاؤن مینو سے ‘ہاں ‘ کو منتخب کریں۔ پھر آپ کو شادی کا سرٹیفکیٹ اپ لوڈ کرنا ہوگا۔
• موجودہ ویزا کی کاپی – رہائش، سیاحتی یا آمد پر ویزا۔
• صحت کا بیمہ.
• دبئی پولیس کی طرف سے دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ کے نام اچھے اخلاق اور برتاؤ کا سرٹیفکیٹ۔
پاسپورٹ کی درست کاپی – اگر آپ پاکستانی ہیں، تو آپ کو اپنے پاسپورٹ کے پہلے اور آخری صفحے کی ایک کاپی فراہم کرنا ہوگی۔
پاسپورٹ سائز کی تصویر اپ لوڈ کریں۔
4. درخواست جمع کروائیں ‘ بٹن پر کلک کریں۔
اس کے بعد آپ کو درخواست کی تصدیق کے لیے اپنے رجسٹرڈ موبائل نمبر پر ایک OTP موصول ہوگا۔ آگے بڑھنے کے لیے، OTP آن لائن درج کریں۔
5. ایک بار درخواست جمع کروانے کے بعد، درخواست کی تفصیلات کی تصدیق DLD کیوب سے کی جائے گی، اور آپ کو DLD کیوب کے استقبالیہ پر آنے اور سرمایہ کار ویزا کی ادائیگی کے لیے ایک اطلاع ملے گی۔
اس کے بعد آپ کو آپ کے میڈیکل فٹنس ٹیسٹ اور فنگر پرنٹ سکیننگ اپوائنٹمنٹ کے لیے رہائشی اجازت نامہ اور ایمریٹس ID کے بارے میں مطلع کیا جائے گا۔
آپ کو اپنی درخواست کو ٹریک کرنے کے لیے ای میل اور SMS کے ذریعے ایک حوالہ نمبر بھی موصول ہوگا۔
پراپرٹی انویسٹر ویزا حاصل کرنے میں کتنا وقت لگتا ہے؟
ڈی ایل ڈی کال سینٹر – 800 4488 کے مطابق، پورے عمل میں سات سے 10 دن لگ سکتے ہیں۔
درخواست کی حیثیت کا سراغ لگانا
سرمایہ کار ویزا کے لیے درخواست کے عمل کو ٹریک کرنے کے لیے، یہ اقدامات ہیں:
• اس لنک پر جائیں: dldcube.com/en/request-status/
• اپنا ای میل پتہ یا موبائل نمبر درج کریں۔
• اقتباس نمبر ٹائپ کریں، جو ٹریکنگ نمبر ہے، جو آپ کو درخواست جمع کرواتے وقت DLD کیوب سے موصول ہوا تھا۔
• کوڈ درج کریں اور ‘جمع کروائیں ‘ پر کلک کریں۔
اس کے بعد آپ کو آپ کی درخواست کی موجودہ حیثیت کے بارے میں مطلع کیا جائے گا۔